Обсчёт как маркетинг
Мало кто заметил, наверное, но всего за несколько последних дней в разных СМИ делового брендирования была опубликована информация о строительстве и продажах жилья в Петербурге, которая стоит немного внимания.
Сообщалось о том, что за последние 9 месяцев ввод нового жилья уменьшился на 30% (а), продажи нового жилья снизились на 10% (б) и одновременно с этим - цены на жилье в Петербурге выросли на 14% (в).
Если пытаться все это анализировать с поиском первоисточников, нагревать калькуляторы и пытаться думать, то можно с ума сойти, но ничего не придумать все равно. Просто даже потому, что в любом случае все эти цифры - средние температуры разных мест сферического коня в вакууме. И к реальности они отношения имеют мало. Одновременно с этим, у каждой есть практическое приложение.
То, что вводить нового жилья в Петербурге стали меньше - факт. Не в последнюю очередь обусловленный "пересменкой" в Смольном и перераспределением потоков в смычке власти, инженерных сетей и строительного бизнеса. В любом случае, замедление это имеет свою определенную инерцию, для Петербурга не критичную. Критичную для очередников, но кого они когда волновали, когда речь идет о переделе рынков и потоков.
Снижение продаж может быть обусловлено совершенно разными причинами. Это не кулек конфет купить, тут даже с доступностью ипотеки все достаточно серьезно. А качество жизни пока не такими темпами как его обещают растет, что поделать.
( Collapse )
