Рыночная революция Санкт-Петербурга

"Преференция предоставляется для малого и среднего бизнеса, который ведет собственную хоздеятельность, а не организует чужую. Позиция центрального аппарата ФАС РФ такова, что торги на право аренды зданий под сельхозрынки надо проводить обязательно, иначе это ограничит конкуренцию", — говорит руководитель петербургского УФАС Вадим Владимиров. И это хоронит надежды компаний, управляющих городскими рынками на то, что их хорошая жизнь будет бессрочной.

Строящийся Кузнечный рынок в Ленинграде, 1927 год

Строящийся Кузнечный рынок в Ленинграде, 1927 год

С весны 2017 года (вот ссылка на мартовскую публикацию в "Деловом Петербурге", активно тему освещающем) городские рынки лихорадит: у восьми из более десятка компаний, управляющих петербургскими сельскохозяйственными рынками, истекают договоры аренды помещений с комитетом имущественных отношений (КИО). После этого по закону "О защите конкуренции" право аренды зданий, в которых находятся рынки, должны выставить на торги. Предприниматели, управляющие рынками, уверены, что это все заговор против них, а они - городские благодетели (платят налоги в бюджет) и живут ради малого бизнеса (сдают им в аренду торговые места).

Иллюстрация dp.ru

Иллюстрация dp.ru

У Смольного в лице Александра Семчукова (КИО) и Дениса Мартюшева (Фонд имущества) позиция другая: сделать работу рынков более прозрачной, организовав на их месте "центры притяжения" где сдавать площади в аренду по "актуализированной" ставке. 

Денис Мартюшев (слева) и Александр Семчуков (рядом) - фото spb.media

Денис Мартюшев (слева) и Александр Семчуков (рядом) - фото spb.media

Одним из условий нового договора аренды будет инвестирование в развитие торговых площадей: ремонт залов, благоустройство окружающей территории, установка социальных прилавков с фиксированными ценами, оборудование новых торговых мест. В результате чего доходы в бюджет от рынков смогут увеличиться в 4–5 раз.

Толкучка у Кузнечного рынка в блокадном Ленинграде, 1942 год

Толкучка у Кузнечного рынка в блокадном Ленинграде, 1942 год

В общем и целом, развитие событий в теме наведения порядка на сельскохозяйственных рынках города напоминает развитие событий по наведению порядка на Сенной площади в октябре прошлого года (фоторепортаж): 

С начала ноября "противостояние" перешло в активную фазу. Если сначала операторы отказывались получать уведомления, потом пытались приватизироваться (получив ожидаемые отказы, так как все законные сроки вышли), то сейчас вернулись к классике: жалобные интервью (один и два - примеры) в СМИ, начали собирать с фермеров платежи, попытки создания групп активности. "Малый бизнес гробят", пишут письма губернатору об этом. 

Торговля с ящиков у здания Кузнечного рынка, 1993 год

Торговля с ящиков у здания Кузнечного рынка, 1993 год

Все знали, что рынки перезапускаются. Все знают, что Смольный прав и по букве, и по духу закона. Все пытались купить выгодное для себя решение, по старинке? Теперь паника.

Фонд имущества несколько недель назад провёл круглый стол, стенограмма которого опубликована на сайте: Денис Мартюшев описал финансовую модель, которую видит город: любой выкуп по рыночной цене (это около 100 тысяч рублей за метр площади). Получается почти миллиард (500 тыс выкуп и 300 - инвестиционные обязательства). Вот детальные расчеты на примере Кузнечного рынка. 

Городу надо выстраивать нормальные бизнес-процессы реконструкции с прозрачной экономикой. Которая в старой модели рынков невозможна. И город их выстроит. Как было с наведением порядка на Сенной площади. От этого жители только выигрывают.

promo kamnevn february 20, 2017 14:15 4
Buy for 500 tokens
Telegram - это мессенджер. Но он же и медиа-событие прошлого года, оказавшее существенное влияние на информационное пространство в рунете всего за несколько месяцев. Получать прямо в свой мобильный полноценные тексты, мемы или ссылки на публикации - это удобно. И прижилось. Кроме того, совершенно…

Error

default userpic

Your IP address will be recorded 

When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.