?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Ущемление прав

История настолько очевидная и дикая, но - простая и обыденная одновременно, что случиться может практически с каждым из нас. С любым, кто живет в Санкт-Петербурге, у кого есть или будет семья, дети в ней и кто хочет покупать квартиру с использованием ипотечного кредита. Потому - сразу к делу.

Семья моего друга Славы, состоящая из шести человек (мама, Слава с женой Юлей и трое их детей) купила новую квартиру, площадью около 100 квадратных метров. В ипотеку. И собирается переезжать туда из другой квартиры, площадью около метров 80, купленной ими в ипотеку несколько лет назад. Потом квартиру старую они собираются продать (благо - есть покупатель), закрыть вырученными деньгами ипотечный кредит предыдущий, часть нынешнего... В итоге - остаться на улучшенной площади и не попадать на бабло.

Казалось бы, ситуация очень даже радостная. Которой многие моги бы даже позавидовать. Если бы не одно "но", которое вскрылось вот буквально на днях: квартиру старую свою законно Славе продать никак не получается. Не дает разрешение районный орган опеки и попечительства. По самым резонным основаниям.

Все дело в том, что с момента покупки той самой первой квартиры и до настоящего момента в семье у Славы родилось еще двое детей. И чисто арифметически выходит, что доля общей площади в квартире на каждого члена семьи уменьшилась. Но - взрослые люди у нас не подпадают под защиту органами опеки, а потому никого это не волновало бы. Но дочка Саша, старшая их, при переезде и выписке/прописке получает ухудшение причитающегося ей метража в сравнении с положением дел на старой квартире. Так что органы опеки сделку купли-продажи не одобряют, пока не будет обосновывающего какого бумажного подтверждения. Иначе, говорят - их самих "наклячат" прокуратура с профильным комитетом по охране чего-то там и какой-то там социальной.

- Слава, а что делать? - спрашиваю.
- А вот х.. его знает! Будем решать с юристами... Главное, сделку бы продажи не сорвать.

Слава уже несколько месяцев платит ипотеку за две квартиры, за ремонт новой и находится в нетерпеливом ожидании того, за что еще придется платить. Едем в машине и обсуждаем:

- С одной стороны это приятно, что в Петербурге такая защита детей. Но с другой, вот кто мог подумать, что такая проблема вообще может возникнуть?! Там разница - буквально в несколько формальных метров...

Действительно, вот вы знаете - сколько метров общей площади в вашей квартире приходится на члена семьи?! Я очень сочувствую Славе, потому как понимаю прекрасно, что есть - продавать/покупать квартиры, оформлять и согласовывать... За один прошлый год пришлось сделать это несколько раз.

- Слава, а знаешь, как у нас в прошлом году происходило подобное в Нижнем Новгороде?! Рассказываю: продали мы квартиру, где был прописан несовершеннолетний наш сын. Продали и выписывали в никуда, потому как что будем покупать еще не знали. Пришли в паспортный стол, показали документы о продаже и сказали, что будем все прописываться по адресу регистрации моей, в Санкт-Петербурге. Всех выписали в один день. Ни одна чиновная душа даже не поинтересовалась, нормально ли то, что несовершеннолетнего ребенка выписывают просто так... Нам это было на руку, но - все же.

Вывод: если вы хотите как-то манипулировать с жильем, имея на руках несовершеннолетних детей - не поленитесь сходить в свой территориальный отдел опеки и попечительства. Там людей нормальных от мудаков отличать умеют. И расскажите им все как на духу, заранее - тогда ситуация решится. Если же вы в Нижнем Новгороде - просто молитесь...
Подпишитесь на мой канал в Telegram "Камнев пишет..." - нечастые, но интересные обновления!
promo kamnevn february 20, 2017 14:15 4
Buy for 500 tokens
Telegram - это мессенджер. Но он же и медиа-событие прошлого года, оказавшее существенное влияние на информационное пространство в рунете всего за несколько месяцев. Получать прямо в свой мобильный полноценные тексты, мемы или ссылки на публикации - это удобно. И прижилось. Кроме того, совершенно…

Комментарии

( 10 комментариев — Оставить комментарий )
markela
4 июн, 2014 15:48 (UTC)
Конкретная тетечка в опеке хочет денег. Платить, конечно, не очень морально, поддержка порока и все такое
И получается, что если было 4 человека на 80 метров, то у дочки доля 20 метров. Купить новую квартиру на семью без тещи, тогда получатся те же 20 метров на человека. Так нельзя сделать?
kamnevn
4 июн, 2014 15:50 (UTC)
Уже нет, видимо. Квартира-то куплена новая...
markela
4 июн, 2014 15:52 (UTC)
Но если мама откажется от своей доли в пользу внучки. Подарит, например
kamnevn
4 июн, 2014 15:53 (UTC)
Идея рабочая, кстати.
markela
4 июн, 2014 15:55 (UTC)
Только если мама согласится. Может подумать, что ее хотят выкинуть на улицу и все такое
fotomanya
4 июн, 2014 16:17 (UTC)
в свое время в свой первый переезд через куплю-продажу (вторичка), мы умудрились сына не сделать дольщиком жилья.. моя агент постаралась, именно смотря вперед, потому что знали что будем еще переезжать. На тот момент ему было два года, следующий переезд пришелся уже на возраст второго класса.
Следующая моя квартира - тоже целиком моя. Это не значит, что сыну ничего не достанется (если что), но дольщиком он не является. Тоже получали разрешения от органов опеки. Но при покупке нового жилья все сложнее. Найдите юриста, который проконсультирует по вопросу. Думаю, что все решаемо.
erra
4 июн, 2014 17:00 (UTC)
В Москве опека тоже бдит ) квартира, которую мы пару лет назад хотели купить и даже уже внесли аванс, не продалась, потому что опека усмотрела в переезде из Москвы в область ухудшение жилищных условий (ха!). Аванс нам вернули, но ребят жалко.
deka
4 июн, 2014 17:44 (UTC)
Опека частенько слишком бдительна, да.

Но как-то арифметики я не понял -- по количеству прописанных число метров-то на душу должно было стать больше, что-то я не понял в этом.
kamnevn
4 июн, 2014 19:28 (UTC)
с момента покупки той самой первой квартиры и до настоящего момента в семье у Славы родилось еще двое детей
deka
4 июн, 2014 19:31 (UTC)
Коль, это я понял, но их же там должны были прописывать -- новорожденного обязаны прописать куда-нибудь. И метры должны были уменьшаться. Или опекуны опирались на перву справку о регистрации?
( 10 комментариев — Оставить комментарий )

Календарь

Сентябрь 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
Разработано LiveJournal.com
Дизайн yoksel