June 27th, 2016

Союзмаш

Почему торговые центры в Петербурге заменили общественные пространства

...Разумеется, общественные пространства не замыкаются в четырех стенах: это и парки, и пешеходные зоны, и скверы, и дворы, и набережные. Подобно описываемой знаменитым социологом американской реальности 1990–х, сегодня в Петербурге такие общественные пространства проигрывают битву за потребителя ТЦ, ТРК и моллам.

"Сейчас, как мне кажется, общественные пространства на новой ступени проверки на прочность. Гаджеты убили или убьют их. Зачем вам пешеходная улица, если вы сидите, уткнувшись в свой смартфон? — размышляет доцент факультета истории искусств Европейского университета Вадим Басс. — Между тем в торговых центрах присутствует момент консьюмеристского кайфа от вещей, что создает хорошую связку с реальностью. По городу можно ходить, глядя в смартфон и ничего не замечая. А в торговом центре — тут пощупал, здесь потрогал, и это связь со старым, доинформационным миром".

В Петербург (и в Россию в целом) консьюмеристские практики — и вместе с ними форматы ТЦ и моллов — пришли с большим опозданием. В американском урбанизме эпоха рынка отсчитывается с начала 1970–х, пишет в книге "Городской конструктор" архитектор Витольд Рыбчинский. В Петербурге — на 30 лет позже...

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

promo kamnevn february 20, 2017 14:15 5
Buy for 500 tokens
Telegram - это мессенджер. Но он же и медиа-событие прошлого года, оказавшее существенное влияние на информационное пространство в рунете всего за несколько месяцев. Получать прямо в свой мобильный полноценные тексты, мемы или ссылки на публикации - это удобно. И прижилось. Кроме того, совершенно…
Союзмаш

"Южный полюс" Купчаги

Утром только поделился публикацией о том, что в Санкт-Петербурге торговые центры заменили общественные пространства, как получилось, что поехал в Купчино. И не могу не написать теперь о ТРК "Южный Полюс" - одном из немногих торговых комплексов, которые появились в 90-е годы, но претерпели реконцепцию и являются удобными, актуальными и, не побоюсь этого слова - любимыми, местами покупателей. ТРК "Южный Полюс" это как раз показательный случай.



Для успеха любого торгового проекта необходимы три фактора: место, место и место. Это правило можно называть МММ, можно верить в него или не верить, но оно от этого не становится менее работающим. Потому, посмотрим - где находится "Южный Полюс" (официальный сайт ТРК). К которому от конечной станции метро пятой линии "Международная" я шел минут двадцать пешком.



Место у него отличное: мало того, что он расположен на пересечении двух мощных транспортных артерий района (проспект Славы и Пражская) и у него есть удобная парковка - он является торговым центром шаговой доступности сразу для нескольких жилых массивов как советского времени застройки (вдоль Пражской ул), так и новостроек ЖК София (на дальнем плане, за парком Интернационалистов).

Когда до Купчино дойдет очередь написания обзора торговых комплексов (вот здесь по "Правому берегу", а вот здесь - по Приморскому району, предыдущие обзоры) можно будет смело отметить, что как нишевый NW место у него великолепное!

То, что рядом с комплексом задание Администрации Фрунзенского района, не просто имиджевая "фишка". Это существенный нюанс для обязательных к размещению в непосредственной близости от него в ТРК пары- тройки кафе и ресторанчиков для бизнес-ланча и спокойного разговора.



Важный момент, который я отмечал еще в рассказе о ТРК "Лондон-молл": питерские торговые центры популярны у мам с колясками для проведения времени. ТРК "Южный Полюс" не исключение. Так что, если есть мамы - значит удобный магазин. И мамы есть.

Можно даже пошутить, что есть и мамы, и имамы - это же Купчино. То есть, место, где чужие не приживаются, а вот эти прижились и т.д. Только вот этот пост про потребительскую ценность объектов торговли. Но шутить можно.



Реконцепция "Южного Полюса" идет полным ходом: там переделывается вхлдная группа, фудкорт, организовываются пространства новых магазинов. Как можно увидеть по центральным вывескам (на этой и фото ниже), выдерживается и "правило секретного МММ". Не только место определяет успех торгового центра, но и три-М-арендатора: МакДональдс, МВидео и Манго. Если эти три оператора есть - ТРК не разочарует покупателя как уже не разочаровает арендодателя.



Мы ходили сегодня с сыном и рекламу Angry Birds парка он увидел сразу: "Ух ты, здесь и парк аттракционов есть!". Впечатления от последнего его посещения у него остались восторженные... Я его успокоил, что здесь этого парка нет, но на "Лесную" в Европолис мы съездим с ним. Что откровенно и всем рекомендую.



Mango запустится одновременно с обновленной входной группой, если я правильно понял. О том, что франшизу этой торговой марки FortGroup купил и теперь это их собственный проект - я писал не так давно, когда говорил о первом транспортно-пересадочном узле в Рыбацком.



Игровая зона в формате популярном с конца 90-х годов не устаревает никогда: дети обожают, а родителям очень удобно. Я сам помню, как нравилось четырехлетнему сыну, когда я его оставлял на полчаса - час. На дольше нам было нельзя - от пота промокает вся одежда вообще.



Зашли на фудкорт и я отметил, что пресловутый МакДональдс занимает минимум места при том, что стимулирует не менее 40% трафика. Великий концепт торговли, конечно. А с электронными самостоятельными заказами - просто молодцы. Еда же отстой, понятно. Но креветок я там купил. И Хэппи-Мил.



Подводя итог могу сказать только то, что писал в самом начале: торговый комплекс, которым грамотно управляют и в котором проводят грамотную реконцепцию - не устаревает. Более того, он становится только лучше. А повышение качества арендаторов при стабильном покупательском трафике - от этого выигрыш и оператору, и жителям района. Понятно, что сторонние сюда не поедут. Но вот местные, уверен, очень довольны.

Спонсор поста - ассоциаация анонимных шопоголиков: Здравствуйте! Мы - шопоголики и мы анонимны.