May 17th, 2016

Союзмаш

Правый берег: путеводитель по торговым центрам Красногвардейского и Невского районов

Говорят, что есть ложь, есть большая ложь, а есть - статистика. Так это или нет, зависит, думаю, от темы и частоты использования статистических данных. Но по статистике: Санкт-Петербург - город с наибольшим приближением к среднеевропейским меркам по такому показателю как количество квадратных метров торговых площадей на 1000 человек населения. И однозначно лучший в России по проценту проникновения сетевой торговли. Сетей у нас в городе свыше 60%. Но как это выглядит для потребителя?!

Понятно, что ситуация в разных районах - разная. На секунду представим, то вы живете на правом берегу Невы. В Невском или Красногвардейском районах. Как с торговыми центрами там?!

Открываем Яндекс-карты и задаем прямой вопрос "Торговые центры Невского района". Получаем красивую диаграмму с нанесенными на карту города как торговыми центрами, так и помойками квартального масштаба. Теми самыми, что выгодно отличались от ларьков начала 90-х годов и рынков 90-х годов середины. И торговыми центрами назыааются только потому, что - не являются ни музеями, ни государственными учреждениями, ни саунами. Хотя - могут включать в себя последнии в составе банно-расслаблюящих комплексов (известных в народе под названием "изба-*бальня").



Примерно такая же ситуация и в Красногвардейском районе. Они очень друг на друга похожи, только в Невском районе есть еще и транзитный трафик в Мега-Икею-Кудрово.



Синие точки без названий - это все торговые центры. И если такой формат постов окажется читабельным, но дойдет очередь и до рассказов о них. Порайонно, так сказать. Но - вернемся к нашим многострадальным районам: даже по сгусткам точек понятно, что подавляющее большинство торговых мест - это небольшие форматы "у дома" или их вместилища (в количестве пяти - пятнадцати). И если в одном из отделов пахнет рыбой, то будь ты хоть "Сьарым солдатом" или "Детским миром" - ты и весь твой товар пахнет рыбой. Это реалии небольшой арендной ставки, арендатор!

Торговых центров, которые по праву могут считаться торгово-развлекательными комплексами и не вызывать отторжения - не так много, как может показаться. Об одном из них - ТРК Лондон-молл, я уже писал недавно. И более того - именно посещение его и увиденные возле метро развалы торговли с рук на ящиках под какими-то жидкими палатками (районная власть, ваша тема, знаем!) натолкнуло на мысль чуть более подробно о торговых центрах поговорить.



Для ТРК принципиально, чтобы к нему была удобная пешая доступность и можно было подъехать на машине и припарковаться. Первое и главное: парковка и - на транспортном потоке. Если к торговому центру неудобно поворачивать - он теряет покупателей и арендаторов. Если у него невозможно припарковаться - тоже. И Лондон-молл (из современных) тут имеет хорошее перимущество, так как он на самых жирных транспортных потоках и перекрывает большие районы новой застройки.

Кроме того, сильная сторона этого торгового центра - развлекательные программы для детей и удобство там проведения времени. Туда можно просто ходить гулять (что и делают мамы с колясками).



Однозначно хорошие позиции имеет "Заневский каскад", разросшийся уже до трех корпусов у станции М Ладожская. Не знаю, кто подшутил над этими людьми, что они решили сделать сайт с самозапуском видео - но комплекс наверняка отличный. С точки зрения концентрации транспортных потоков - отличный для обоснования арендной ставки: метро, парковка и перехватывающая парковка рядом. А еще Ладожский вокзал. Что немаловажно: очень много покупателей из области приезжают в Петербург именно в торговый центр за покупками, а потом уезжают обратно, потратившись. И Питер для них это Ладожская. Грустно, но вот так.



Поедет ли кто в этот торговый комплекс специально?! Это вопрос... Из другого района - точно нет. Много ТРК с нехудшим подбором арендаторов и ближе. Значит, ТРК этот районного масштаба.

Парковаться там удобно?! Возможно. Но для этого надо проехать перманентные пробки. И если ты едешь со стороны центра - заедешь и запаркуешься. Если же ты едешь со стороны проспекта Косыгина, то - смсла в этом нет никакого. Потому как с той стороны для людей есть масса продовольственных гипермаркетов (ОКей и Метро), а также - отличный для районного масштаба ТРК Июнь. Отвечающий любым запросам покупателей.



Да, на подъезде к ТРК не без пробок и у него не такие удобные большие парковки как у ТЦ тех же Fort Group. Но вот подбор арендаторов, качество их и развлекательной программы у "Июня" очень хорошее. Он ориентируется на то, чтобы люди могли провести в нем время и не уезжать в центр города. Справляется отлично.

Да, чуть не забыл: на Заневском есть ТЦ и не у самой станции метро Ладожской. Например, ТЦ НЕО. Но насколько покупателям удобны локальные торговые центры в несколько этажей?! Вопрос маркетинга владельцев площадей. Если удается найти свою уникальность - будет и бизнес, и народная любовь и бизнес на ней. Не знаю. В НЕО я лично не разу не был, но впечатление такое, что это подобие "оцивилизовавших рынков" нулевых годов. Шмоточки там, тряпочки, постельное белье, секция номер 343 и тому подобное.



Новости дна: писать о торговых центрах правого берега и не упомянуть "Народный" - нельзя. Упоминаю. В шоке от того, что у него есть сайт на русском языке. Но чему абсолютно не удивлен, так это последним на нем новостям - они датированы августом 2013 года. Ну нельзя же сразу и говна, и - ложку. Потому я не удивляюсь. Но если кто не был в "Народном" - сходите, удивитесь.



Но обратил внимание на элемент попутной продажи: на самом верху сайта Народного есть манящая отдохнуть в Острове на Индустриальном строка. Я зашел посмотреть. На еще один сайт, не в ТЦ. Люди, видимо, расширяются и диверсифицируют бизнес. Но мы на правом берегу - здесь это может быть удивительно востребованным форматом. И смелыми решениями: магазин товаров из Казахстана "Дастархан" вообще не парится указанием того, чем они торгуют - продовольствием али - нет.



Финиширую свое упрощенное обозрение упоминанием о ТЦ, который только обещает открыться - Охта-Молл. Из минусов - неподалеку от кладбища и финские владельцы. Шутка! То, что неподалеку от кладбища - это нормально.У нас таких ТЦ достаточно.

А вот то, что владельцы финские - это действительно беда: экономия на качестве и самовлюбленность в бизнесе не всегда помогают. Но, может у этих получится... Если обеспечат заполняемость (в полупустом - грустно) и сформируют хороший состав арендаторов. Из продовольственных, например - это Карусель или ОКей, а не Лента. Из непродовольственных - кого удастся туда получить. Не особенно удобный подъезд к этому торгово-развлекательному комплексу. Хоть картинки и хорошие. И то, что они пишут на сайте "двадцать минут до центра города" - это же не гостиница, чтобы быть плюсом.



Если вы хотите посмотреть на народные и настоящие оценки упомянутым и вообще всем торговым комплексам - всегда есть сводные данные от 4sq. Который уже не торт как мобильное приложение, но как ресурс с ценными и настоящими (в большинстве своем) отзывами - очень даже хорош.
promo kamnevn february 20, 2017 14:15 5
Buy for 500 tokens
Telegram - это мессенджер. Но он же и медиа-событие прошлого года, оказавшее существенное влияние на информационное пространство в рунете всего за несколько месяцев. Получать прямо в свой мобильный полноценные тексты, мемы или ссылки на публикации - это удобно. И прижилось. Кроме того, совершенно…
Союзмаш

Тот случай, когда кандидаты - не пид.ры

Человек-днищще Елена Николаева из Оренбурга, старающаяся неистово попасть в Государственную Думу через списки Единой России в Ленобласти соперничает в скотстве с "откопанной стюардессой" любых выборов Петербурга - Оксаной Дмитриевой. Это хит наступающего предвыборного лета.



Арка дома - Выборг, наши дни: ссылка. Комментарии на источнике доставляют. Автобусная остановка - это Кингисепп. Сколько же денег вбухано только в типографический спам?! А в плакаты, которые везде, абсолютно везде?!



В области - Николаева, в городе - Дмитриева. Две одномандатные. Но могут и по списку.
Союзмаш

125 блокадных граммов хлеба как шоу

Оригинал записи

На пресс-конференцию, посвященную IV Молодежному Патриотическому форуму журналистов сегодня не ломилось, скажем так. И было достаточно много свободных мест в небольшом медиацентре Правительства Санкт-Петербурга. Названия тех изданий, представители которых были (например "Вестник высшей школы"), я тоже слышал впервые. Вот такие реалии.

Форум, говорили выступавшие, проводится в четвертый раз и становится все более молодежным. Форум соберет ведущих экспертов в области науки, образования, кино, журналистики, краудфандинга и молодежной политики, что позволит разнообразить мероприятие новыми форматами и темами в области патриотического воспитания. Вот здесь есть пресс-релиз. Безупречный.

Но эти же самые люди проводили в феврале семинар по методикам работы с молодежью, видеозапись которого я видел. А в апреде - методическую конференцию по патриотическому воспитанию, на которой я был. И это было отвратительно. На конференции этой показывали видео с бомжами, рассуждающими о патриотизме и устраивали много  другого безумного цирка. И все мероприятие производило впечатление "отмывочного", с нагнанными в зал зрителями. И когда я вижу анонс форума, в котором половина - это повторение показанного в апреле, только теперь уже на аудиторию из регионов, мне становится понятным, что чудо возможно вряд ли. Но я пойду на форум, посмотрю.

Пересказ пресс-конференции не имеет смысла. Он понятен по пресс-релизу. Немного грустно только, что участием в мероприятиях подобного плана ветеранов и действительно заслуженных людей часто прикрывается абсолютная бессмысленность существования их устроителей. Они "на голубом глазу" говорят, что "дети так учатся любить Родину", абсолютно не замечая тот факт, что участие в этой любви комитетов, подобных нашему "по борьбе с молодежью" этой любви не факт, что способствует. Да и тема Победы любого хромого участника вывезет ("кто осмелится критиковать-то, это же война").

Поясню наглядно: когда мы проходили путь по усыновлению ребенка, то инстанций по маршруту было множество. Но у всех почти был смысл. Обучение давало понять, что усыновление не идентично рождению собственного ребенка и там есть много "но" о которых ты не в состоянии даже подумать, что так может быть. Медицинская комиссия ставила целью государству убедиться, что ребенок попадает к людям здоровым. Работа с муниципальными органами опеки - это контроль по месту жительства, выход в адрес и проверки всего и вся. И была там одна инстанция, которая не имела никакого смысла, но отнимала много сил и нервов. Это комитет чего-то там с семьей.

Потому как, чтобы получить направление на право поиска ребенка надо было (со всеми документами в оригиналах, а это - папка бумаг) заполнять анкеты и записаться в специальные журналы в специально созданном ими бюджетном учреждении (со своим офисом в здании в центре города), а потом ехать в приемные часы в комитет и там опять заполнять анкеты. А когда ты уже нашел ребенка - звонить в комитет, чтобы они там отметили что-то и согласовали, что ты будешь оформлять документы на ребенка. Потому, что у них - учет. И нет у меня никаких сомнений, что где-то в недрах своих кабинетов и бюджетных учреждений они истинно считают и отчитываются статистикой, что в чем-то есть их заслуга. Нет их заслуги. Они мешающая прокладка, учитывающая чужую работу. Вызывающая отвращение.

Точно таким же выглядит комитет, присосавшийся к молодежи. Есть множество проектов, которые сами делают то, что они делают: снимают кино (как "28 панфиловцев" или "Сталь"), оцифровывают историю войны (как "Путь к Победе") или устраивают музеи войны иногое многое другое. Но из тех, кого я в этой настоящей деятельности знаю, никому и никогда не был нужен или не помогал никакой "молодежный комитет". Но они идут навстречу, если их приглашают куда-то рассказать что-то или поделиться опытом. А потом из этого получается отвратительный фарс. Что пошедшие навстречу и рассказывающие, оказываются участниками перфоманса, где пьяный бездомный рассказывает, что президент не сдержал своего обещания. А студент с химическими опытами символизирует успехи российской науки. И ты вроде как соучастник этой хероты.

На этом патриотическом форуме планируется много всего молодежного. В том числе будет... блокадный квест. Гостей города разделят на команды и они будут бегать по центру города и на "станциях" выполнять задания, чтобы ощутить блокаду и узнать интересные исторические факты. В одной из команд побежит глава Росмолодежи. Это такое важное событие, что прямо жуть.

Я спросил у девочки, его представлявшего: вы считате, что это нормально? Она считает, что - нормально. Мне вот лично не кажется, что когда на "станции про хлеб дети смеются, конечно, что им надо делить на нормы в 125 граммов, но так они запомнят" - это нормально. Это ненормально. И не все методы уместны, чтобы рассказывать о блокаде. Должны быть какие-то рамки.

- Можно с вами по маршруту квеста пройдет фотограф?!
- Нет, это нежелательно. Это мероприятие для гостей форума.

Вот и ответ на вопрос о методах воспитания. Это больше на развлечение похоже. А финиширует квест флеш-мобом. Ну - вообще хорошо. А потом эти же люди будут удивляться тому, что их кто-то "зомбирует" и начинают рассуждать - надо ли было сдать Ленинград?! Да ну, даже говорить не хочется.

Цитата: "в рамках работы Форума состоится обсуждение государственной программы "Патриотическое воспитание граждан Российской Федерации на 2016-2020 годы". Кто с кем будет обсуждать программу?! Участники блокадного квеста с ветеранами?! Я серьезно.

К комитету нет и не может быть претензий. По принципу "больше бумаги - чище задница" у них все сделано отлично: семинары проведены, методические коференции, есть анонсы, фото и видеоматериалы, форум вот сейчас - все регионы опять же... А память о Победе она дырочку найдет. Как-то так.

ps. 24 апреля в городе-герое Ленинграде на бюджетные деньги было проведено мероприятие, посвященное боям за Кенигсберг в 1945 году. РККА шла в атаку, прикрываясь живым щитом из немецких военнопленных, в том числе женского пола, пишет Баир Иринчеев.



Кому-то и это покажется нормальным, Как квест про дележ хлеба, со смехом и улыбками... А потом сделаем квест про изнасилования немок советскими солдатами, еще про что-то. А еще через год - два можно попробовать разыграть сценку "Если бы Ленинград сдали". А там и забудем, как оно было-то. На что и рассчитывают. За что готовы много заплатить.